В Петербурге решили судьбу недвижимости разорившегося ретейлера

"Ридекс", владелец земли, где раньше располагался распределительный центр банкротившегося торгового оператора "Юлмарт" в районе, примыкающем к Муринской дороге в Петербурге, намерен приспособить этот участок под строительство жилого комплекса.

Задание на подготовку изменений в проект планировки территории (ППТ) застройщик получил от городского комитета по градостроительству и архитектуре (КГА), сообщает 1 сентября «Деловой Петербург».

Согласно заданию, компания должна подготовить предложения для строительства на Муринской дороге жилья на 10–12 тыс. человек, общественно–деловой недвижимости, школы вместимостью не менее 1650 мест, детских садов на 1080 мест, объекта спорта общей площадью не менее 6 тыс. кв. м и поликлиники на 340 посещений в смену. Срок сдачи проекта—май 2024 года. После этого проект отправят на утверждение в Смольном и общественные слушания.

По мнению экспертов, на разработку градостроительной документации компании потребуется не менее 2 лет. Общая площадь будущего комплекса может составить 170 тыс. кв. м жилья. Объем инвестиций в проект оценивается в 15–17 млрд руб.

ООО «Ридекс» приобрело участок площадью 10,4 га в июне 2021 года. Тогда владельцами компании были московское УК «Бета» Сергея Недосеко и акционер ББР Банка Дмитрий Гордович, а земля находилась в собственности ООО «Бигбокс» (развивало закрывшуюся сеть «Ряды»). Сумма сделки не называлась, но, по оценкам экспертов, она могла составить 540 млн руб. Сейчас учредителями компании «Ридекс» выступают петербургский девелопер Андрей Недбаев и КЗПИФ «Горизонт Н».

Андрей Недбаев — совладелец девяти компаний в Москве и Петербурге, среди которых ООО «Аквапарк Билдинг» (юрлицо закрывшегося аквапарка «Вотервиль»), ООО «Аура» (одноименный МФК на Лахтинском шоссе в Петербурге) и ООО «СЗ «Резиденция Рощино» (компания возводит загородный курорт в Ленинградской области).